Os melhores bairros de Orlando são vários, praticamente a cidade inteira é formada por ótimas regiões. Quanto tomamos a decisão de mudar para os Estados Unidos, inúmeras coisas se passam na cabeça, desde problemáticas para a viagem até mesmo que cidade morar. Nesse sentido, algumas cidades são as preferidas dos brasileiros e tem locais muito atrativos tais como os bairros de Orlando.
Orlando é uma das cidades dos Estados Unidos mais procurada pelos nossos conterrâneos, isso porque existem inúmeras oportunidades de empreender aqui, sem mencionar tudo aquilo que se procura como segurança, lazer, bons empregos, organização da sociedade americana, dentre outros pontos!
Dessa forma, já nos adiantamos quando a pergunta é quais os melhores bairros de Orlando para morar? Vamos falar sobre algumas características básicas como segurança, escolas, perfil da comunidade, custo de vida e outros!
Pronto para decidir qual será o local ideal para fixar residência aqui em Orlando? Vamos lá!
O QUE LEVAR EM CONSIDERAÇÃO ANTES DE MUDAR-SE PARA ORLANDO
- Segurança
Apesar de sempre batermos na tecla que os EUA são conhecidos pela sua segurança, isso não é uma regra geral para todas as suas esquinas. Há sim bairros de Orlando que você pode passar bem sem visitar e evitá-los a fim de evitar surpresas desagradáveis!
Não é que esses lugares sejam extremamente perigosos e representem um assalto certo, por exemplo, mas como disse anteriormente, você pode evitar alguns bairros de Orlando, por exemplo a região de Pine Hills a noite. De modo geral, os americanos e você também poderá andar com o seu celular ou janela do carro aberta sem medo de um furto ou mesmo arrastão, contudo, procure sempre se informar se ir a certo local em determinada hora é uma boa ideia.
Guardar pertences e compras no porta-malas do carro é sempre melhor. Deixar produtos caros à vista nos bancos é pedir para ser furtado nos outlets, malls ou supermercados em certas regiões, mesmo aqui nos Estados Unidos.
2) Escolas de bairro
Se você está se mudando com a sua família e isso inclui crianças, levar em consideração a qualidade das escolas dos bairros de Orlando é um passo fundamental para garantir que seus filhos tenham uma educação de qualidade.
Outro mito muito importante para desmistificar antes que você se mude para Orlando é que todas as escolas públicas dos EUA (seja elementary ou as high school) são de excelente qualidade. Não é bem verdade, isso dependerá do bairros de Orlando em que você está inserido.
Não somente, as melhores notas emitidas pelos órgãos oficiais também não querem dizer que os seus filhos terão as melhores oportunidades. Uma métrica muito interessante para se levar em consideração é a avaliação que os próprios pais realizam das escolas no site great schools.
3) Perfil da comunidade
Qual o estilo de vizinhança que você pretende ter nos bairros de Orlando? Essa é uma importante pergunta, enquanto algumas pessoas não gostariam de viver em uma comunidade considerada de imigrantes, outros preferem algo que esteja mais no centro turístico onde os empregos aparecem o tempo inteiro.
Existem inúmeros perfis, como as comunidades mais familiares, multiculturais, aquelas mais agitadas e voltadas para a vida noturna. Tudo depende muito do seu perfil e da sua família.
Contudo, tenha certeza que existe espaço para todos os gostos, Orlando não é uma das maiores cidades dos EUA, contudo, tem um jeito de metrópole que conquista a todos!
4) Custo de vida
O custo de vida dos bairros de Orlando deve ser algo analisado de acordo com os County, por exemplo, Orlando, um dos centros mais famosos para se morar, faz parte do Orange County onde as taxas de impostos chegam até 8%.
Quando falamos sobre Kissimmee, uma cidade logo ao lado de Orlando faz parte do Osceola County onde os impostos são de cerca de 6,5%. Em um primeiro momento essa pode parecer uma diferença boba, contudo, se você colocar 0,5% a mais em todas as suas contas anuais você pode ver o quanto poderia ter economizado.
Nesse contexto, podemos sim considerar algumas cidades como bairros de Orlando, é tudo extremamente próximo, literalmente a 20-30 minutos de carro, dessa forma, não estranhe a abordagem.
Já falamos um pouco mais sobre o custo de vida em Orlando em outro texto. Recomendamos a leitura.
5) Tempo de Deslocamento
Outra forma muito válida para decidir os bairros de Orlando que melhor servem as suas necessidades é levar em consideração o tempo de deslocamento para os locais que você frequenta: percurso casa -> trabalho -> escola -> lazer.
Aqui é comum observar que as pessoas realmente moram perto do seu trabalho e qualquer distância que corresponda a um deslocamento de mais de 30 min já é longe demais.
Recomendo que siga a mesma premissa – claro, levando em consideração outros pontos – afinal de contas, isso resulta em maior qualidade de vida.
OS BAIRROS DE ORLANDO, CONHEÇA ALGUNS DELES
WINDERMERE E DOCTOR PHILLIPS
Esses são bairros de Orlando muito bem localizados e tem imóveis gigantescos, normalmente procurados por quem tem muitos integrantes na família ou gostam de casas grandes. Esse é um local para a classe média alta, considerado como exclusivo, mas também existem regiões de casas mais antigas ou menores.
Nesses locais, existem inúmeros condomínios fechados, o que faz da segurança um ponto de peso na hora de considerar esses bairros. Não somente, as escolas são as melhores da região e por estar em um ponto central não existe muito deslocamento para se fazer. Contudo, o custo de vida é realmente alto, então, isso deve ser colocado na conta.
METROWEST
Essa é outra área exclusiva que pode ser encontrada nos bairros de Orlando, contudo, nessa se destaca a quantidade de brasileiros, muito porque os imóveis lá são bastante variados, sendo possível encontrar casas gigantes, apartamentos e até mesmo as famosas townhouses, logo, se enquadram na realidade de muita gente.
A segurança aqui é boa, existem furtos sim, mas o custo de vida ainda é um pouco mais baixo que os bairros anteriores, tem boas escolas e é uma região central. Se você gosta da ideia de viver junto a muitos imigrantes, esse é o local!
LAKE NONA
Essa é uma região nova e, assim como todos bairros de Orlando, existe uma enorme possibilidade de crescimento. Contudo, saiba que você estará disputando espaço com inúmeros hospitais e clínicas, sendo essa uma região destinada a isso.
Essa é uma verdadeira comunidade americana, dessa forma, se esta é a experiência que você deseja para você e sua família, talvez esse seja o local para você, somente deverá levar em consideração que o deslocamento até outras regiões será maior.
Além de pensar na gasolina, você estará cercado por pedágios, contudo, você estará em um local muito seguro e com escolas excelentes para os seus filhos. Outro ponto é que é um local com custo de vida comparável a Dr. Phillips.
HUNTERS CREEK
Essa é uma área mista entre americanos e imigrantes, contudo, os primeiros são mais proeminentes. É uma área que também combina com todos os bolsos nos bairros de Orlando, tendo propriedades muito caras e outras mais acessíveis como apartamentos.
Esta também é uma área cheia de brasileiros que é bastante segura e tem ótimas escolas para as crianças. Não somente, está bem próximo do centro turístico da International Drive e tem fácil acesso a shoppings e parques, ou seja, para aqueles que querem tentar alguns empregos esporádicos, pode ser o local.
WINTER PARK
Esta é outra região que faz parte dos bairros de Orlando, ou seja, requer algum deslocamento se os locais que você pretende frequentar estão em uma área mais central.
Contudo, se o objetivo é estudar, nessa região estão várias importantes instituições de ensino superior da região, a Full Sail, Rollins College e UCF, dessa forma, a comunidade é formada, em sua grande maioria, por famílias, mas por jovens e estudantes também.
De qualquer forma, a segurança dessa região é ótima e conta com escolas de excelente qualidade. De lá você terá fácil acesso a shoppings e centros de estudo, contudo o custo de vida é considerado alto.
WINTER GARDEN
Região dos novos ricos que fica no “quintal” da Disney, muito charmosa e residencial, mas não tão centralizada e mais cara que outras regiões. As casas à venda em Winter Garden são servidas por escolas de classificação A e as vagas são muito disputadas, isso faz com que a cidade seja ideal para famílias com crianças em idade escolar.
A segurança também é destaque por aqui, os índices de criminalidade são praticamente inexistentes. Por causa disso, as crianças podem circular livremente, ir para a escola a pé ou de bicicleta, enquanto os pais cuidam dos seus afazeres despreocupados. Bem no estilo de cidade do interior.
CLERMONT
As casas à venda em Clermont são muito procuradas por quem busca qualidade de vida, segurança e tranquilidade, no entanto, dependendo da região as escolas não terão as melhores notas.
Um incrível lugar na região de Lake County, cercado por 11 lagos e muita natureza. Assim é Clermont, uma cidade com cerca de 28 mil habitantes, que fica a apenas 20-30 minutos da Disney.
Quem gosta de esportes aquáticos tem diversão a mais na cidade, pois wakeboard e water ski são bastante praticados por aqui, assim como a pesca.
A experiência de morar em Clermont é única, pois é morar com toda a tranquilidade do campo, estando apenas a poucos minutos do centro de Orlando e dos principais parques de Orlando, como Disney, Universal e Sea World.
KISSIMMEE
Próximo da Disney mas relativamente longe do centro e outros bairros de Orlando, é uma região que possui opções de moradias para todos os bolsos.
Inclusive é muito comum achar apartamentos e casas mobiliadas para aluguel aqui por se tratar de uma cidade onde a maioria das comunidades são destinadas a aluguel de temporada.
A presença de muitos imigrantes na região também é um fator a se considerar ao escolher morar aqui e matricular os filhos nas escolas, com exceção de Celebration que é uma comunidade mais cara e exclusiva.
DAVENPORT E HAINES CITY
As casas à venda em Davenport e Haines City são muito procuradas por quem busca qualidade de vida, segurança e os melhores preços da região de Orlando por estar um pouco mais afastada.
Davenport é uma pequena cidade em desenvolvimento nos arredores de Orlando, a cidade é super agradável e aconchegante e possui tudo o que os moradores precisam para viver bem, assim como qualquer cidade ou região na Flórida.
Outro ponto de destaque e bastante positivo da cidade é que as casas à venda em Davenport e Haines City ficam em torno de 20-30 minutos dos parques da Disney, porém como esta região ainda está em desenvolvimento, as notas das escolas ainda não são as melhores.
SAINT CLOUD
As casas à venda em Saint Cloud são muito procuradas por quem busca qualidade de vida, segurança e tranquilidade, aqui dependendo da região você encontrará boas escolas.
Saint Cloud é uma pacata cidade para quem gosta de morar mais afastado, próximo a chácaras e fazendas, cercado de natureza. A cidade fica localizada em Osceola County, nos arredores de Orlando e próximo a Lake Nona e Kissimmee.
As casas à venda em Saint Cloud são, em sua maioria, chácaras, por isso mesmo são muito mais baratas do que algumas outras cidades nos arredores de Orlando e, principalmente, as casas dentro da cidade.
PRONTO PARA MORAR EM UM DOS BAIRROS DE ORLANDO?
Se você já tomou a decisão de se mudar para os Estados Unidos e busca morar em algum dos bairros de Orlando, certamente, poderemos te ajudar com todo o processo.
Seja para compra de imóveis para moradia, investimento ou lazer, nossa imobiliária em Orlando está preparada para lhe ajudar e intermediar os melhores negócios a seu favor. Estamos à disposição para ajudá-lo na realização desse sonho, entre em contato conosco e esclareça suas dúvidas sobre este investimento.
Pós-graduado em marketing pela ESPM São Paulo e Harvard Extension School, Emmanuel Souza possui extensa experiência no marketing e vendas de grandes multinacionais, além de sólido e bem sucedido histórico de transações realizadas no mercado imobiliário de Orlando.
Atualmente faz parte do seleto grupo de corretores de imóveis Top Producers da Talent, imobiliária brasileira com mais de 12 anos de atuação na Flórida.
