Descubra o melhor investimento nos EUA em 2024 e faça seu dinheiro render muito em dólar!
Conheça uma maneira de ter até 40% de retorno do seu investimento nos Estados Unidos.
Eu sou Emmanuel Souza, moro em Orlando há vários anos e além de ser investidor, também sou corretor imobiliário experiente aqui no mercado da Flórida.
Eu já investi na bolsa, títulos do governo, poupança norte americana e o maior retorno que consegui, neste recente período de juros altos foi em torno de 5.3% de retorno ao ano.
Ótimo retorno para um investimento conservador nos EUA, mas péssimo para mim que queria fazer meu dinheiro render mais.
Região de Central Florida.
Como investir nos EUA e ganhar em dólar?
Vou confessar que eu sou um investidor conservador, por vários meses eu pesquisei esse mercado que eu iria investir, até eu decidir finalmente fazer o resgate de outros investimentos para investir nele.
Quem não gosta de ganhar dinheiro da maneira mais inteligente com o melhor investimento nos EUA?! Eu acredito que todo mundo, eu também não sou diferente de você, eu também gosto de ter o maior retorno dos meus investimentos com o menor risco.
Desde que eu me mudei para os Estados Unidos invisto em imóveis, já comprei e vendi imóveis, sempre comprei de maneira inteligente e ganhei muito com a valorização que na cidade de Orlando e na Flórida é constante.
É lógico que regiões mais novas, bem localizadas e com escolas melhoras valorizam mais que outras.
Mas essa oportunidade do melhor investimento nos EUA se destaca pelo baixo risco e oportunidade de grande retorno do valor que você irá investir.
Melhor investimento nos EUA em 2024: investir na Flórida?!
Se tratando de grandes retornos é lógico que eu estou falando de uma oportunidade no mercado imobiliário.
No Brasil, EUA ou qualquer outro lugar do mundo, é lógico que o mercado imobiliário, quando minuciosamente analisado para minimizar os riscos, irá lhe garantir maiores retornos do seu investimento.
E aqui na Flórida não é diferente, principalmente porque depois da pandemia a Flórida se tornou o destino número 1 de investidores americanos, brasileiros e de todas as partes do mundo.
Estes investidores não apenas compraram imóveis para se mudar para cá, fugindo de grandes cidades sem qualidade de vida, frias ou países violentos, mas também continuam investindo em imóveis na Florida para ganhar com a valorização e revenda.
Fachada da casa com melhor investimento nos EUA.
Onde encontrei o melhor investimento dos EUA na atualidade?
Minha vantagem é fazer parte de uma sólida imobiliária com os melhores e mais renomados corretores da Florida, somos líderes em volume de transações e satisfação do cliente.
Um time de Top Producers que além de também serem investidores do mercado imobiliário, estão buscando a todo momento as melhores e mais rentáveis opções de investimentos para os nossos clientes.
Depois de meses de conversas com uma de minhas companheiras de profissão, decidi conhecer melhor o mercado de construção na Flórida com uma certa cautela e descobri o melhor investimento nos EUA.
Analisei dados de últimas vendas e concluí que em certas regiões da Flórida, ainda não exploradas por grandes construtoras, existia uma enorme demanda por casas de moradia.
Em torno de 100 casas sendo vendidas todos os meses em uma pequena cidade, e com tempo médio de 15-30 dias no mercado.
Todas sendo compradas por pessoas se mudando para essas cidades, na região metropolitana de Orlando e que estão em enorme crescimento e desenvolvimento.
Regiões que estão recebendo grandes investimentos hoteleiros e de empresas como Amazon, CVS Pharmacy e Dollar Tree.
Todos esses compradores de casas estão sendo atraídos por empregos gerados e o baixo preço das residências, o que torna esta região o melhor investimento nos EUA.
Casa em construção com a nossa construtora parceira.
A busca pelo melhor investimento nos EUA
É lógico que também fiz meu dever de casa e comparei o custo de construção, incluindo o lote, que hoje se inicia em $245.500 para casas de 4 quartos e 3 banheiros.
Além de despesas com venda, em torno de 8% do valor do imóvel ($24.800), hoje sendo vendido a $310-320 mil dólares.
Não apenas teríamos um lucro total de $40-50mil dólares (17-22% ROI) mas também teríamos a possibilidade de financiar parte da construção.
Essa opção também me motivou muito, com entrada em torno de $85mil dólares e financiamento inclusive para estrangeiros, atualmente o melhor investimento nos EUA na minha opinião.
Banco que hoje pratica juros faseados pela construção e na faixa dos 12% ao ano, resumindo, o valor total dos custos de fechamento e juros ficarão em torno de $15-20mil dólares.
Uma ótima opção para alavancar seu investimento entre os 7-8 meses de construção e venda, usando o dinheiro do banco ao invés do seu.
Desta maneira ao invés de construir uma casa a vista, estou construindo 2 casas com retorno previsto em torno de $25-35 mil dólares cada (30-40% ROI).
Confiança, experiência e profissionalismo são qualidades que não abro mão.
O parceiro do melhor investimento nos EUA
Meu objetivo era encontrar uma construtora sólida, de confiança e que tivesse uma previsibilidade financeira e de tempo da obra.
Tive reunião com algumas construtoras que não entregam essa previsibilidade, onde o valor da obra e tempo de construção podem mudar.
Mas decidi pelo melhor, sem dúvida, encontrar o melhor parceiro de negócios para o melhor investimento nos EUA fará total diferença para a segurança e maior retorno do seu investimento.
Foi isso que eu encontrei, eu e meus clientes estamos muito satisfeitos, não apenas pela estrutura que esta construtora nos oferece, mas pelos anos de experiência que eles possuem neste mercado.
PRAZOS E VALORES ESTIMADOS:
– Cronograma de preparação de documentos: 4-6 Semanas;
– Cronograma de aprovação do condado: 6-8 Semanas;
– Cronograma do projeto: 4 – 6 meses de Construção após
permissão do condado;
– Custo do lote: $43,000.00 (Valor estimado)
– Área interna: 1,865 sq. ft. Metros: 173.26m2
– Área total: 2,392 sq. ft. * Metros: 222.22m2
– Valor de construção: $200,500.00
(Construção, taxa de impacto, taxas de permissão, planos arquitetônicos)
CONSTRUÇÃO E VENDA ESTIMADO:
* Custo total do projeto: $240,500.00
* Preço de venda esperado: $310,000.00
* Custo de fechamento de comissão: $24,800.00
* Lucro líquido esperado: $41,700.00 (17% ROI)
PAGAMENTOS ESTIMADOS:
– Depósito – $38,095.00
– Pagamento da construção primeira fase – $64,160.00
– Pagamento da construção segunda fase – $48,120.00
– Pagamento da construção terceira fase – $44,110.00
– Último pagamento após habites – $6,015.00
Lagoas com nascentes de água transparente perto do novo loteamento.
Conclusão sobre o melhor investimento nos EUA
De acordo com o United States Census Bureau, por dia, em torno de 1000 pessoas se mudam para a Flórida, gerando uma demanda enorme por novas residências e tornando este o melhor investimento nos EUA.
Minha principal preocupação como investidor era por quanto essas casas seriam vendidas e o quão rápido.
Com a tendência dos juros americanos baixarem esta preocupação é inexistente, resultado também de estudo minucioso que fiz do mercado.
Portanto, quando falamos na melhor opção de investimento nos EUA, estamos falando na oportunidade de construção de casas em 6 meses para revenda.
Se você quer conhecer melhor estes dados de mercado, vendas, valores de construção e custos de financiamentos, entre em contato comigo agora no whatsapp da descrição deste vídeo antes do preço dos lotes subirem ainda mais.
Não esqueça de enviar esse post pra quem vai investir com você, e me segue no Instagram e Youtube para você receber em primeira mão, todas as melhores oportunidades de investimento na Flórida.
Agora leia esse post e aprenda a como fazer a melhor compra casas à venda em Orlando!
O processo de compra ou venda de imóveis nos EUA pode ser muito complexo e arriscado, por isso, escolher o melhor profissional para lhe representar é muito importante.
Pós-graduado pela ESPM São Paulo e Harvard Extension School, Emmanuel Souza possui extensa experiência no marketing e vendas de grandes multinacionais, além de sólido e bem sucedido histórico de transações realizadas no mercado imobiliário de Orlando.
Atualmente faz parte do seleto grupo de corretores de imóveis Top Producers em renomada e premiada imobiliária com mais de 13 anos de atuação na Flórida.
Ótimos investimentos para compradores e o maior lucro para vendedores é o que amo fazer!
IN GOD WE TRUST!
